1147、一铺养三代（2/3）
资产，以抵御八九个月之内就要来临的全面金融危机？”
夏景行笑了一下，“这个肯定由大家自己来进行判断咯！都说了，建议仅供参考。
要是黎二公子愿意给个百八十亿的金融咨询服务费，我可以考虑提供付费咨询服务，同时还承担相应的责任。”
黎译凯轻蔑一笑，“百八十亿，你还真敢想啊，我就没听过这么离谱的咨询服务费！”
“服务费高低和所对应的责任、义务不一样嘛，高盛收客户一两个亿的服务费，要是客户抵御风险失败，他们拍拍屁股就走人了，而我们可以陪着客户把钱赚回来。”
黎译凯摇头道：“我就没听说过哪家机构会提供这种100%承担责任的咨询服务，听起来像是一个骗局一样。”
“黎先生，这饭可以乱吃，话是不能乱说的。”
黎译凯冷哼一声，不再搭理夏景行，环视周围人群一圈后，朗声说道：“在场的都是地产界的翘楚，也很清楚港岛近几十年来的楼市走势。
上世纪八十年代，回归协定签署后，大量港人卖掉产业，选择移民到英美澳加新，他们现在应该肠子都悔青了。
十年前，亚洲金融危机爆发，港岛虽然成功抵御了国际炒家的进攻，但自身经济也遭受了重创。
之后几年，楼市不断的暴跌，直到03年以后才终于迎来反弹，然后一连涨了五年。
去年，整个港岛只有8000套新房供应市场，推出不久就被购房者抢购一空。
这说明了什么？
说明只要土地供应继续保持现状，每年只有几千套、一万套新房推向市场，那么根本就不愁卖。
而且据我观察，内地这些年来，经济改革成果显着，估计要不了多久，内地的科技新贵、私企老板、体育明星、演员艺人等高收入人群就会大量的涌入港岛购置物业。
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他们为什么选择港岛呢？”
黎译凯朝周围人微微一笑，颇为自豪的说道：“因为这里是港岛，是世界着名的自由港，资金来去自由，堪称富人的天堂！
所以，多重原因叠加之下，港岛房价是跌不下去的，只会变得越来越高。
就算遭遇了金融危机，房价稍稍受挫，相信也应该很快就能反弹上去。
再说了，现在土地供应这么少，各家地产企业都很少再开发新房了，以自持物业收租为主。
经过几十年的成本摊销，各家地产企业的负债经营压力都很小。
就算租金跌一些下去，日子肯定还是能过得下去的，只需要死死攥着物业产权、地产企业股权，等待慢慢反弹上去就行了。
过去几十年，哪次危机不是这样熬过来的？不要被一些有心人带偏了路！”
周围人纷纷点头，黎二公子的这番话算是说到了他们心坎上。
这么几十年来，他们这些地产豪门什么大风大浪没有经历过？
确实如黎译凯所说的那样，以“不变应万变”是最好的应对方式。
如果谁傻乎乎的甩卖物业、减持企业股权，那才是真的得了失心疯。
连铜锣湾卖煲仔饭的阿婆都知道“一铺养三代”的道理，谁会甩卖宝贵的、可以传承的物业资产？
铜锣湾这种黄金地段的十几个平方米的档口，价值高达几千万港元，养活一大家子几代人，绝不是说说而已，而是真人真事。
念及此，很多人看向夏景行的目光变得有些
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