1235、法拍房与包租公（3/3）
以拿走。”
夏景行笑了一下，看向亚伯，说道：“有了这两百多套房子，房屋租赁公司也可以开张了，先做着，摸索一下模式，然后再进行规模复制。”
亚伯点点头，表示明白。
远景资本打算成立的房屋租赁公司不是什么小打小闹的公司，按照如今美国十五六万美元一套的房价中位数，10亿美元本金可以购买将近六七千套房屋。
如果再加上杠杆、以租养贷及其他融资工具的话，弄个两三万套房子在公司名下也并非没有可能。
假设数年以后，房价上涨一倍的情况下，也就是涨回到2006年的房价最高位置，且期间收到的租金能够与房屋租赁公司的运营支出持平的话，这笔投资可以赚取一倍的投资收益，财务杠杆放大收益之后，收益还可以再扩大四五倍，算是一笔很不错的投资了。
同时，这是远景资本首次在美国试水房地产基金，需要做出一个标杆案例，以方便后续募资。
当然了，更为重要的的是，这是募集美国人的钱，炒美国的房，与黑石在中国的所作所为有异曲同工之妙。
所以，夏景行对于在美国当个包租公，完全不抵触。
不过他这个包租公是具有金融思维的包租公，或者叫入乡随俗，懂得利用金融创新工具来实现投资收益的最大化。
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